UN SERVICE A LA CARTE
Production comptable
Explications
Collecte, saisie et production des liasses fiscales. Accompagnement pour le report de votre résultat d’activité de Loueur meublée sur votre déclaration de revenus personnelle.
UN SERVICE A LA CARTE
Pack LMNP
Production comptable
Explications
Collecte, saisie et production des liasses fiscales. Accompagnement pour le report de votre résultat d’activité de Loueur meublée sur votre déclaration de revenus personnelle.
À partir de
17€ TTC/mois *
ou 200€ TTC par an
Pack revenus fonciers
Production comptable - Explications
Production de la déclaration 2044. Accompagnement pour le report de votre résultat d’exploitation d’activité de Loueur sur votre déclaration de revenus.
À partir de 8€ TTC/mois *
ou 93€ TTC par an
Pack revenus fonciers avec dispositif (Pinel, Malraux,…)
Production comptable - Explications
Accompagnement pour le report de votre résultat d’activité de Loueur sur votre déclaration de revenus personnelle.
À partir de 9€ TTC/mois *
ou 109€ TTC par an
IRPP
Accompagnement pour la déclaration des revenus locatifs.
sur devis
À partir de 110€ TTC
IFI
Accompagnement pour la déclaration d’impôt sur les revenus.
sur devis
À partir de 220€ TTC
Reprise de comptabilité
Reprise de comptabilité jusqu’à 3 ans - Reprise de la comptabilité de l’activité du loueur jusqu’au 3 dernières années
sur devis
À partir de 1 200€ TTC
Pack essentiel SARL de Famille
Production comptable
Explications
Collecte, saisie et production des liasses fiscales. Accompagnement pour le report de votre résultat d’activité de loueur meublée sur votre déclaration de revenus personnelle.
À partir de
19€ TTC/mois *
ou 233€ TTC par an
Budget prévisionnel
Accompagnement pour budgéter un projet
300€ TTC
Création de société
Rédaction des statuts et formalités juridiques
816€ TTC
Mission sociale
Pour les clients assujettis, formalités d’affiliation et déclarations périodiques
sur devis
Pack essentiel SCI
Production comptable
Explications
Collecte, saisie et production des liasses fiscales. Accompagnement pour le report de votre résultat d’activité de Loueur meublée sur votre déclaration de revenus personnelle.
À partir de
19€ TTC/mois *
ou 233€ TTC par an
Pack SCI à l’IR
Sans comptabilité informatisée
Production comptable
Explications
Accompagnement pour le report de votre résultat d’activité de Loueur meublée sur votre déclaration de revenus personnelle.
À partir de
8€ TTC/mois *
ou 93€ TTC par an
Budget prévisionnel
Accompagnement pour budgéter un projet
300€ TTC
Création de société
Rédaction des statuts et formalités juridiques
816€ TTC
Mission sociale
Pour les clients assujettis, formalités d’affiliation et déclarations périodiques
sur devis
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Prendre rendez-vous
(*) Pour pouvoir déduire les frais de comptabilité de votre bilan, ils doivent être payé au plus tard le 31/12 de l’année en cours. Cela signifie que nous devons
ajuster le nombre d’échéances en conséquence. Le montant de la mensualité dépend donc du nombre de mois restants à compter de la date de souscription.
Par exemple, pour une souscription à un pack essentiel au mois de mars, les prélèvements se feront sur 10 mois.
Cristalis se charge de l'adhésion de l'investisseur en LMNP ou LMP à un centre de gestion agréé (CGA). Celle-ci permettra à l'investisseur de bénéficier d'une réduction d'impôt égale aux deux tiers des honoraires du CGA et de l'Expert-comptable plafonnée à 915 euros par an (voir article 199 quater B).
La comptabilité et le suivi fiscal de l'investissement seront donc à moindre frais pour les particuliers assujettis à l'impôt sur le revenu.
Qu’elle soit professionnelle (LMP) ou non (LMNP), la location meublée se définit par la mise à disposition d’un logement, garni des meubles et équipements nécessaires à la vie courante. Elle relève de la catégorie fiscale des BIC – Bénéfices Industriels et Commerciaux.
La location nue relève de la catégorie fiscale des Revenus Fonciers. Il peut s’agir de locaux d’habitation ou de locaux commerciaux, à usage de bureau, à usage d’entrepôt. L’investisseur a le choix de déclarer ses revenus locatifs sous le régime du Micro – Foncier (si les loyers restent sous le plafond de 15.300 €uros l’an) ou sous un régime réel.
La SCI – Société Civile Immobilière – est une structure très largement répandue pour gérer en commun un patrimoine immobilier, à but locatif ou à usage de résidence principale ou de résidence secondaire.
On la nomme ainsi, pour bien distinguer deux particularités par rapport à la SARL traditionnelle. Ses associés font partie du même cercle familial et elle opte pour le régime fiscal de l’Impôt sur le Revenu (BIC/IR). Son activité est commerciale par définition.
Les résidences dites avec services regroupent les résidences médicalisées EHPAD, les résidences seniors, les résidences étudiantes, les résidences de tourisme et les résidences d’affaires. Les sociétés qui exploitent ces sites doivent proposer au minimum 3 des 4 services parahôteliers suivants : un accueil client même non physique, un service de petit déjeuner, la fourniture du linge de maison ou un service de ménage.
Cristalis est très familier du cadre juridique et fiscal de ces résidences et pourra conseiller au mieux les investisseurs, dans la gestion de leur statut LMNP ou LMP, assujetti ou non à TVA.
La vente d’énergie issue de l’exploitation de panneaux solaires relève de la catégorie fiscale des BIC – Bénéfices Industriels et Commerciaux.